Estimation théorique
Chemin Alfred Pelloux,38660 Plateau des Petites Roches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Alfred Pelloux,38660-Plateau des Petites Roches indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 15 | CHEM DU VIEUX MOULIN | 3 | 80 | 740 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 1679 | RTE DES BENOITS | 3 | 85 | 140 | 210000€ | 2471€ |
2022-10-28 | 51 | CHEM COMBE BARBOUSE | 5 | 121 | 1650 | 594150€ | 4910€ |
2022-01-06 | 118 | CHEM DES ROCHERS | 2 | 52 | 1028 | 266000€ | 5115€ |
2022-08-04 | 5174 | RUE MAXIMIN MARS | 6 | 111 | 1202 | 478000€ | 4306€ |
2020-04-24 | 5196 | LA DIAT | 2 | 38 | 0 | 165000€ | 4342€ |
2019-09-23 | 5196 | LA DIAT | 3 | 58 | 0 | 164170€ | 2831€ |
2020-08-31 | 5230 | IMP DE LA DIAT | 5 | 195 | 1983 | 500000€ | 2564€ |
2022-04-19 | 5230 | IMP DE LA DIAT | 5 | 195 | 1983 | 585840€ | 3004€ |
2022-02-25 | 21 | LOT LE COL DE MARCIEU | 8 | 122 | 589 | 237560€ | 1947€ |
2022-12-14 | 9 | IMP DU CRE DU LOUP | 3 | 54 | 1055 | 269000€ | 4981€ |
2019-09-23 | 34 | IMP DE LA COMBE MOLIERE | 3 | 56 | 439 | 216000€ | 3857€ |
2021-10-28 | 34 | IMP DE LA COMBE MOLIERE | 3 | 56 | 439 | 275000€ | 4911€ |
2021-09-13 | 291 | RUE DU PELLOUX D EN HAUT | 3 | 67 | 1000 | 316000€ | 4716€ |
2021-05-17 | 1070 | RTE DES TROIS VILLAGES (BERNA) | 6 | 75 | 351 | 260710€ | 3476€ |
2021-12-30 | 1480 | RTE DES TROIS VILLAGES (BERNA) | 4 | 76 | 1500 | 272350€ | 3584€ |
2022-02-10 | 30 | CHEM DU CREUX DE LA FEE | 3 | 70 | 678 | 185000€ | 2643€ |
2019-12-11 | 216 | RUE DU PELLOUX D EN HAUT | 1 | 65 | 143 | 140000€ | 2154€ |
2021-06-21 | 141 | CHEM DE MONTBRUN | 6 | 135 | 765 | 499150€ | 3697€ |
2019-06-12 | 32 | CHEM DE MONTBRUN | 3 | 70 | 146 | 165000€ | 2357€ |
2021-02-09 | 5236 | LES PELLOUX ST-BERNARD | 5 | 96 | 606 | 293500€ | 3057€ |
2019-12-05 | 83 | RUE DES EBAVOUS | 3 | 72 | 80 | 50000€ | 694€ |
2020-10-20 | 223 | RUE DES EBAVOUS | 4 | 104 | 1000 | 398882€ | 3835€ |
2021-07-20 | 1475 | RTE DE MONTABON | 3 | 69 | 910 | 331980€ | 4811€ |
2020-02-18 | 5070 | LE PRAYER | 4 | 70 | 352 | 129000€ | 1843€ |
2022-06-30 | 52 | CHE DU BRUYANT | 3 | 102 | 62 | 62500€ | 613€ |
2021-08-30 | 18 | CHE DU LAVOIR | 4 | 110 | 180 | 340630€ | 3097€ |
2021-07-22 | 116 | CHE DU BRUYANT | 3 | 40 | 264 | 248000€ | 6200€ |
2020-07-03 | 5726 | MONTABON | 3 | 57 | 500 | 45000€ | 789€ |
2022-03-01 | 357 | RTE DE MONTABON | 5 | 79 | 728 | 330110€ | 4179€ |
2019-07-08 | 241 | CHE DU BRUYANT | 4 | 89 | 405 | 125000€ | 1404€ |
2019-07-09 | 5037 | LA FRETTE D EN HAUT | 3 | 50 | 245 | 169000€ | 3380€ |
2022-03-10 | 5033 | LA FRETTE D EN HAUT | 5 | 127 | 654 | 521000€ | 4102€ |
2020-05-12 | 147 | RTE DE MONTABON | 6 | 160 | 1031 | 344500€ | 2153€ |
2020-06-08 | 5689 | AU PRAYER | 4 | 81 | 390 | 265300€ | 3275€ |
2021-05-07 | 5690 | AU PRAYER | 4 | 81 | 302 | 308320€ | 3806€ |
2022-05-31 | 5690 | AU PRAYER | 4 | 81 | 302 | 338850€ | 4183€ |
2022-03-01 | 515 | RUE DE L ORME | 5 | 130 | 708 | 443800€ | 3414€ |
2022-05-31 | 1023 | RTE DES CELLIERS | 6 | 120 | 672 | 370042€ | 3084€ |
2019-11-13 | 146 | RUE DES THERMES | 4 | 93 | 780 | 400390€ | 4305€ |
2020-10-16 | 1001 | RTE DES CELLIERS | 1 | 62 | 85 | 208470€ | 3362€ |
2020-10-15 | 5709 | DOMBETTE ET GRANDE VIGNE | 4 | 68 | 771 | 240500€ | 3537€ |
2023-02-28 | 5492 | LA FRETTE | 3 | 78 | 221 | 180000€ | 2308€ |
2021-02-17 | 5023 | LA FRETTE | 3 | 66 | 329 | 225800€ | 3421€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE L AULP DU SEUIL | 5 | 88 | 680 | 381714€ | 4338€ |
2023-01-31 | 5024 | LA FRETTE | 3 | 95 | 411 | 280250€ | 2950€ |
2021-10-04 | 338 | CHE DE LA FRETTE | 3 | 107 | 520 | 389400€ | 3639€ |
2019-06-27 | 7 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 135 | 751 | 367520€ | 2722€ |
2022-10-17 | 0 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 149 | 1300 | 625040€ | 4195€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DES ENTREMONTS | 5 | 86 | 441 | 322000€ | 3744€ |
2022-06-20 | 169 | RUE DE L ORME | 4 | 69 | 178 | 288300€ | 4178€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 90 | 673 | 315000€ | 3500€ |
2022-05-19 | 187 | RTE DES PETITES ROCHES | 4 | 96 | 439 | 210000€ | 2188€ |
2019-07-12 | 5040 | VILLAGE DE LA TERRASSE | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2020-09-28 | 82 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 120 | 108 | 293800€ | 2448€ |
2020-11-04 | 9 | CHEM DES GRANGETTES | 4 | 85 | 1714 | 333000€ | 3918€ |
2019-08-08 | 130 | AV DE SAVOIE | 5 | 170 | 1500 | 598500€ | 3521€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE L ORME | 3 | 48 | 48 | 134400€ | 2800€ |
2020-09-11 | 5440 | RUE DU PONTIN | 5 | 100 | 460 | 315600€ | 3156€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L ORME | 3 | 90 | 43 | 145000€ | 1611€ |
2022-05-03 | 592 | AV DE SAVOIE | 7 | 177 | 508 | 522680€ | 2953€ |
2019-06-25 | 14 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 126 | 222000€ | 2775€ |
2021-03-01 | 5685 | PRE DE LA GRANGE | 6 | 151 | 884 | 340000€ | 2252€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DU GLEZY | 4 | 57 | 49 | 105000€ | 1842€ |
2020-08-18 | 5862 | RUE DE LA NOUE | 4 | 73 | 298 | 250000€ | 3425€ |
2020-09-25 | 474 | AV DE SAVOIE | 3 | 80 | 64 | 182000€ | 2275€ |
2019-08-12 | 595 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 96 | 163000€ | 1630€ |
2021-02-04 | 595 | AV DE SAVOIE | 3 | 60 | 74 | 164000€ | 2733€ |
2021-01-29 | 5792 | RUE DU PONTIN | 3 | 146 | 206 | 245000€ | 1678€ |
2020-09-22 | 0 | LA COMBE | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 5909 | CHAPUISE | 4 | 130 | 726 | 437800€ | 3368€ |
2021-06-09 | 130 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 150 | 1162 | 640000€ | 4267€ |
2022-05-05 | 871 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 122 | 795 | 440770€ | 3613€ |
2019-08-30 | 5431 | MEYARIE | 4 | 79 | 666 | 232300€ | 2941€ |
2020-11-27 | 163 | RTE DES TROIS VILLAGES (HILAI) | 4 | 85 | 1429 | 305600€ | 3595€ |
2019-07-17 | 184 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 114 | 573 | 354900€ | 3113€ |
2021-09-03 | 5641 | IMP DE LA BOURBONNAISE | 4 | 85 | 1007 | 375900€ | 4422€ |
2021-08-16 | 125 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 6 | 112 | 430 | 351500€ | 3138€ |
2022-07-01 | 125 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 163 | 114 | 374900€ | 2300€ |
2022-06-30 | 586 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 289 | 331200€ | 3312€ |
2020-06-18 | 143 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 64 | 57 | 80000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 5141 | GRAND PRE | 4 | 80 | 197 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 126 | RUE DU FOUR | 4 | 117 | 0 | 364880€ | 3119€ |
2021-03-31 | 365 | RUE DES GITES | 5 | 103 | 367 | 360000€ | 3495€ |
2022-05-23 | 691 | CHE DU PETIT LUMBIN | 9 | 283 | 710 | 1020000€ | 3604€ |
2021-07-21 | 365 | RUE DES GITES | 4 | 103 | 460 | 342000€ | 3320€ |
2021-04-28 | 54 | RUE DU FOUR | 6 | 170 | 996 | 456500€ | 2685€ |
2021-07-16 | 5619 | COMBE ET RUME | 3 | 69 | 1250 | 345000€ | 5000€ |
2019-07-17 | 219 | AV DU GRESIVAUDAN | 2 | 48 | 400 | 180000€ | 3750€ |
2022-08-11 | 42 | IMP DU BRUYANT | 2 | 49 | 240 | 185000€ | 3776€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DE LA CAVE | 4 | 108 | 1077 | 378200€ | 3502€ |
2021-05-18 | 226 | RUE DE L EGLISE | 9 | 180 | 1380 | 555550€ | 3086€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE L ENVERSIN | 5 | 123 | 985 | 441300€ | 3588€ |
2021-07-27 | 512 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 105 | 58 | 167530€ | 1596€ |
2019-09-11 | 5018 | LE PELLOUX | 4 | 70 | 425 | 223800€ | 3197€ |
2021-11-09 | 5684 | RTE DE SAINT HILAIRE | 6 | 145 | 1065 | 414000€ | 2855€ |
2021-02-08 | 5568 | LA CONCHE | 7 | 160 | 524 | 603000€ | 3769€ |
2022-09-30 | 5111 | LA CONCHE | 3 | 71 | 181 | 215000€ | 3028€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DES THUYAS | 5 | 140 | 1101 | 451600€ | 3226€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 97 | 150 | 249000€ | 2567€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DES THUYAS | 6 | 138 | 1128 | 515000€ | 3732€ |
2021-12-28 | 5113 | LA CONCHE | 4 | 95 | 680 | 200000€ | 2105€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 105 | 198 | 290000€ | 2762€ |
2021-07-09 | 5117 | LA CONCHE | 3 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2021-05-31 | 5388 | LA CONCHE | 5 | 82 | 524 | 230000€ | 2805€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 110 | 1499 | 484000€ | 4400€ |
2019-10-04 | 5509 | LE MOLLARD | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2020-08-05 | 5915 | LA BAYETTE | 5 | 123 | 456 | 399000€ | 3244€ |
2022-05-30 | 126 | RUE DU PUY | 4 | 110 | 1119 | 373100€ | 3392€ |
2021-03-15 | 125 | RUE DES FAILLES | 5 | 132 | 816 | 377000€ | 2856€ |
2022-07-05 | 1490 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 448 | 528040€ | 4062€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 156 | 141200€ | 1787€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 62 | 84 | 112200€ | 1810€ |
2021-03-10 | 5525 | LA BAYETTE | 4 | 105 | 1160 | 333400€ | 3175€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 127 | 165000€ | 2578€ |
2022-12-30 | 147 | RTE DES TROIS VILLAGES (HILAI) | 3 | 55 | 374 | 120000€ | 2182€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 87 | 116 | 132100€ | 1518€ |
2021-03-15 | 0 | CHE DU STADE | 4 | 95 | 527 | 378356€ | 3983€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 171 | 115200€ | 1800€ |
2022-03-30 | 259 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 1125 | 484700€ | 3672€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 86 | 161 | 205000€ | 2384€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 147 | 159000€ | 2484€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 166 | 137800€ | 1744€ |
2020-05-19 | 180 | CHE DU MOLLARD | 5 | 124 | 578 | 406250€ | 3276€ |
2020-07-07 | 3 | LOT TERRASSES LA BAYETTE | 4 | 106 | 620 | 380780€ | 3592€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 250 | 115200€ | 1800€ |
2022-05-13 | 178 | CHE DU MOLLARD | 5 | 126 | 592 | 413950€ | 3285€ |
2020-08-31 | 11 | CHEM DES VIALS | 3 | 60 | 841 | 330000€ | 5500€ |
2021-03-08 | 25 | CHEM DES VIALS | 4 | 94 | 500 | 340000€ | 3617€ |
2021-08-02 | 136 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 292 | 313385€ | 3687€ |
2021-08-16 | 646 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 92 | 748 | 407000€ | 4424€ |
2022-03-15 | 183 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 296 | 379150€ | 4260€ |
2022-05-30 | 5508 | LA BAYETTE | 4 | 76 | 1265 | 376535€ | 4954€ |
2019-09-16 | 460 | CHE LES GRANGETTES | 6 | 128 | 1330 | 547670€ | 4279€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DU MOLLARD | 4 | 110 | 0 | 328500€ | 2986€ |
2021-08-03 | 100 | CHE DU PETIT LUMBIN | 6 | 178 | 1420 | 650000€ | 3652€ |
2020-10-19 | 296 | CHE DES GRANGETTES | 4 | 90 | 1121 | 417905€ | 4643€ |
2021-09-20 | 5571 | LE MOLLARD | 5 | 140 | 0 | 350000€ | 2500€ |
2019-05-03 | 100 | PETIT LUMBIN | 4 | 99 | 1200 | 350000€ | 3535€ |
2019-07-11 | 123 | RTE DES TROIS VILLAGES | 4 | 133 | 920 | 383700€ | 2885€ |
2022-07-06 | 675 | CHE DE L ANCIEN TRAM | 6 | 177 | 603 | 428700€ | 2422€ |
2022-12-12 | 103 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 80 | 263 | 371800€ | 4648€ |
2022-05-25 | 83 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 282 | 86250€ | 969€ |
2021-06-18 | 95 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 90 | 330 | 355690€ | 3952€ |
2020-09-25 | 125 | RTE DES TROIS VILLAGES (HILAI) | 5 | 102 | 900 | 315840€ | 3096€ |
2021-02-09 | 725 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 2 | 69 | 513 | 145000€ | 2101€ |
2020-05-27 | 745 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 75 | 34 | 140000€ | 1867€ |
2022-06-06 | 20 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 115 | 481 | 70119€ | 610€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 66 | 53 | 215000€ | 3258€ |
2019-11-04 | 60 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 104 | 1131 | 450500€ | 4332€ |